中央空調(diào)托管的模式和工作內(nèi)容

　　
　　
　　

　　
您是否還在每年高額的維修費(fèi)發(fā)愁？是否還在為每一次維修空調(diào)折騰到感到疲倦？現(xiàn)在這一切的一切都不用您在犯愁！快快加入空調(diào)托管服務(wù)(fú wù)吧！為您的空調(diào)上個(gè)保險(xiǎn)，節(jié)省您的費(fèi)用成本，更不用耗您的工作時(shí)間，一切交給我們，打造專(zhuān)屬您的空調(diào)專(zhuān)家。

　　一、中央空調(diào)托管模式
◆半托管模式：
根據(jù)您的要求，奇保良會(huì)指派維修工程師定期清洗、檢修、加氟，除空調(diào)主要配件以外，其他配件免費(fèi)更換。中央空調(diào)維保制冷工質(zhì)將在低溫、低壓下蒸發(fā)，產(chǎn)生冷效應(yīng)；并在常溫、高壓下冷凝，向周?chē)h(huán)境或冷卻介質(zhì)放出熱量。蒸汽在常溫、高壓下冷凝后變?yōu)楦邏阂后w，還需要將其壓力降低到蒸發(fā)壓力后才能進(jìn)入容器。產(chǎn)生的費(fèi)用(expense)由我們公司全部承擔(dān)。您只需要交一筆半托管的空調(diào)保險(xiǎn)費(fèi)。主要配件的維修費(fèi)用打88折。
注：空調(diào)主要配件是指壓縮機(jī)、通訊主板、變頻模塊、四通閥、板式換熱器（水機(jī)）和水泵（水機(jī)）這六種大型配件，空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)水不在托管范圍內(nèi)。中央空調(diào)維修由一個(gè)或多個(gè)冷熱源系統(tǒng)和多個(gè)空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)組成，該系統(tǒng)不同于傳統(tǒng)冷劑式空調(diào)，(如單體機(jī)，VRV) 集中處理空氣以達(dá)到舒適要求。采用液體氣化制冷的原理為空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)提供所需冷量，用以抵消室內(nèi)環(huán)境的冷負(fù)荷；制熱系統(tǒng)為空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)提供所需熱量，用以抵消室內(nèi)環(huán)境熱負(fù)荷。
◆全托管模式：
根據(jù)您的要求，定期保養(yǎng)空調(diào)，出現(xiàn)故障及時(shí)排除解決。確?？蛻?hù)的中央空調(diào)系統(tǒng)正常穩(wěn)定運(yùn)行。您只需要交一筆全托管的空調(diào)保險(xiǎn)費(fèi)，除此之外，您不需要再支付任何空調(diào)維修費(fèi)用！

　　二、工作內(nèi)容:
1、中央空調(diào)值機(jī)運(yùn)行(不含主機(jī)維保、水處理及主機(jī)與冷卻塔(The cooling tower)清洗)
2、冷卻塔維保
3、冷卻(cooling)、冷凍、補(bǔ)水泵維保
4、冷卻水、冷凍水系統(tǒng)管道及Y型過(guò)濾器維保;
5、吊頂風(fēng)機(jī)末端過(guò)濾網(wǎng)清洗
6、新風(fēng)機(jī)組維保及過(guò)濾網(wǎng)清洗
7、與空調(diào)相關(guān)的電源柜維保

　　三、工作量:
1、值班,開(kāi)關(guān)機(jī),開(kāi)關(guān)泵,由于系統(tǒng)正承壓,值班室24小時(shí)內(nèi)得有人值守,一有情況及時(shí)處理
2、冷卻塔維保
冷卻塔的維修包括布水器凊洗檢修、電機(jī)檢修、風(fēng)扇檢修、變速器、皮帶、皮帶輪檢修調(diào)節(jié)集水槽檢修、補(bǔ)漏等
1)、布水器清洗檢修:
布水器常有填料皮、砂子、鐵銹等異物堵塞孔眼。此外,結(jié)垢也會(huì)導(dǎo)致灑水眼堵塞,引起布水不均勻,散熱不好。根據(jù)布水情況,清除異物,除垢清洗干凈
2)、檢修電機(jī)、扇葉、皮帶、皮帶輪：
檢修電機(jī)、扇葉、誠(chéng)速機(jī)、皮帶輪工作情況,包括發(fā)熱、運(yùn)轉(zhuǎn)聲音、漏電絕緣、潤(rùn)滑情況,軸承工作情況,減速機(jī)工作情況,皮帶松緊情況,皮帶輪平穩(wěn)、潤(rùn)滑情況等等。
3)、集水槽補(bǔ)瀾
集水盤(pán)維護(hù)修理,現(xiàn)集水盤(pán)有4處開(kāi)裂、漏水,需修補(bǔ),方法是在裂開(kāi)處用制作璃鋼專(zhuān)用油布和膠一層布一層膠共做8層左右,待干了即可補(bǔ)。
3、冷卻、冷凍、補(bǔ)水泵維保;
1)、檢查水泵的電機(jī)性能情況。
2)、定期檢查水泵進(jìn)水情況(Condition),禁止水泵在氣蝕狀態(tài)下運(yùn)行
3)、定期檢查電動(dòng)機(jī)電流值,不得超過(guò)電動(dòng)機(jī)額定電流
4)、定期檢查并青洗水泵進(jìn)口過(guò)濾網(wǎng)
5)、水泵長(zhǎng)期運(yùn)行后,由于機(jī)械磨損,聲及振動(dòng)增大應(yīng)停水泵檢查,必要時(shí)更換易損件。易損件為(密封件和軸承)
6)、檢查機(jī)械密封潤(rùn)骨青潔度,如果有顆粒立即清除。
7)、密封地漏超過(guò)3滴min,軸承處溫度大于70℃,立即檢修
8)、對(duì)有注油嘴的電機(jī),按要求定期注油。
9)、對(duì)控制柜進(jìn)行檢查
4、冷卻、冷凍水系統(tǒng)管道閥門(mén)及Y型過(guò)濾器維保。要求每天巡視(巡行視察)管道、閥門(mén),開(kāi)機(jī)前清理冷卻水、冷凍水、Y型過(guò)濾器,確保過(guò)濾器無(wú)雜質(zhì)、異物;
5、吊頂風(fēng)機(jī)過(guò)慮網(wǎng)青洗,正常情況下要求每15天青洗一次,特殊情況(如嚴(yán)重沙塵天氣之后)單獨(dú)青洗一次
6、新風(fēng)機(jī)（Draught Fan）組維保及過(guò)進(jìn)網(wǎng)青洗。中央空調(diào)保養(yǎng)空調(diào)用制冷技術(shù)屬于普通制冷范圍，主要是采用液體汽化制冷法。（主要是利用液體汽化過(guò)程要吸收比潛熱，而且液體壓力不同，其沸點(diǎn)也不同，壓力越低，沸點(diǎn)越低。）根據(jù)熱量從高溫物體向低溫物體轉(zhuǎn)移的不同方式，可分為：蒸氣壓縮式制冷、吸收式制冷。每周巡視新風(fēng)機(jī)組設(shè)備,每月清洗新風(fēng)機(jī)過(guò)濾網(wǎng)一次;
7、與空調(diào)相關(guān)的所有電源控制相生保。要求每天巡視巡查開(kāi)關(guān)接觸及發(fā)熱情況,檢查屆電保護(hù)情兄,檢查電柜鎖情況,不得讓老鼠進(jìn)入柜內(nèi),不得有接線松動(dòng),不得有雨、漏水,不得亂拉線和接外線
您可以根據(jù)自己的需求選擇一種托管模式(pattern)。
如果空調(diào)因?yàn)槟昃美匣?，必須要更換新空調(diào)才能滿足環(huán)境需求時(shí)，工程師會(huì)給你做出詳細(xì)的更換新機(jī)方案，由我們公司更換完成后，我們承諾不收取此保險(xiǎn)任何費(fèi)用。

　　
中央空調(diào)托管的模式和工作內(nèi)容