冷庫(kù)投資近期有點(diǎn)熱門(mén)

轉(zhuǎn)載：冷庫(kù)投資近期有點(diǎn)熱門(mén) 轉(zhuǎn)載：冷庫(kù)投資近期有點(diǎn)熱門(mén)市民對(duì)食物新鮮要求的不斷提高，使得冷凍行業(yè)的生意看好，同時(shí)吸引了越來(lái)越多的投資者。

面對(duì)冷庫(kù)投資熱的不斷升溫，一些業(yè)內(nèi)人士在潑冷水：市場(chǎng)(shì chǎng)發(fā)展?jié)摿Γㄖ競(jìng)€(gè)人能力發(fā)展的可能性)確實(shí)很大，但需提防投資過(guò)度。
最近，柯橋區(qū)一家實(shí)力型公司的負(fù)責(zé)人陸先生兩年來(lái)一直在作市場(chǎng)(shì chǎng)調(diào)研（作用：提高產(chǎn)品的銷售決策質(zhì)量），他說(shuō)，一旦條件成熟，將斥巨資在當(dāng)?shù)赝顿Y一個(gè)目前當(dāng)?shù)匾?guī)模最大的冷庫(kù)，大型運(yùn)輸車可以直達(dá)庫(kù)內(nèi)。
“提及冷庫(kù)業(yè)的投資，可以追溯到兩年前，當(dāng)時(shí)看到國(guó)內(nèi)大中城市都在流行建造冷庫(kù)，我也萌生了這一想法，擬出資5000萬(wàn)元興建一個(gè)規(guī)模型冷庫(kù)，并且還派出一支專門(mén)的團(tuán)隊(duì)赴國(guó)內(nèi)各大城市進(jìn)行考察，”陸先生這樣表示，一旦介入條件成熟，自己將馬上動(dòng)手。
眼下，與陸先生有著類似想法的投資者不是少數(shù)。中央空調(diào)改造由一個(gè)或多個(gè)冷熱源系統(tǒng)和多個(gè)空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)組成，該系統(tǒng)不同于傳統(tǒng)冷劑式空調(diào)，(如單體機(jī)，VRV) 集中處理空氣以達(dá)到舒適要求。采用液體氣化制冷的原理為空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)提供所需冷量，用以抵消室內(nèi)環(huán)境的冷負(fù)荷；制熱系統(tǒng)為空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)提供所需熱量，用以抵消室內(nèi)環(huán)境熱負(fù)荷。
“市場(chǎng)需求越來(lái)越大，沒(méi)有理由放棄這么大的市場(chǎng)呀！”紹興一家印染企業(yè)的負(fù)責(zé)人說(shuō)，有市場(chǎng)必然會(huì)吸引投資（意義：是未來(lái)收益的累積）者，更何況當(dāng)前冷藏業(yè)這么紅火，所以自去年下半年以來(lái)，自己一直在關(guān)注這個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展動(dòng)態(tài)，以準(zhǔn)備在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候介入（interpose)。
“僅位于高新區(qū)東湖鎮(zhèn)紹興港四周，就集聚了不少規(guī)模型冷庫(kù)，而且數(shù)量還在不斷遞增。中央空調(diào)保養(yǎng)制冷系統(tǒng)是中央空調(diào)系統(tǒng)至關(guān)重要的部分，其采用種類、運(yùn)行方式、結(jié)構(gòu)形式等直接影響了中央空調(diào)系統(tǒng)在運(yùn)行中的經(jīng)濟(jì)性、高效性、合理性。”昨日上午，紹興一業(yè)內(nèi)人士這樣告訴記者，投資者并非最終的使用者，這類規(guī)模型冷藏投放市場(chǎng)后，就會(huì)對(duì)外出租，主要承租者為水果、海鮮、肉類等商家。
除了講究規(guī)模之外，市場(chǎng)的冷庫(kù)科技包含比重也是一個(gè)比一個(gè)高。
“不但要求儲(chǔ)藏胃口要大，而且儲(chǔ)藏的產(chǎn)品力求更保鮮，不能出現(xiàn)脫水現(xiàn)象，”一些投資者說(shuō)，在科技包含比重水漲船高的同時(shí)，隨之而來(lái)的是冷庫(kù)投資費(fèi)用越來(lái)越高，但依然阻擋不住投資者的激情。
市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)不容忽視
“現(xiàn)在冷庫(kù)出租生意很紅火，價(jià)格比較堅(jiān)挺，這是吸引許多投資者爭(zhēng)相入駐的關(guān)鍵因素。”上周五，市區(qū)一些專業(yè)水果批發(fā)商說(shuō)，最近幾年，由于消費(fèi)者對(duì)食品越來(lái)越講究新鮮度，促進(jìn)冷藏行業(yè)的發(fā)展。
除此之外，物流業(yè)在紹興不斷升溫，也是促使冷藏業(yè)異軍突起的另一個(gè)重要因素(factor)。“要想讓產(chǎn)品吸引更多的求購(gòu)者，并且賣(mài)出一個(gè)好價(jià)錢(qián)，當(dāng)然要求產(chǎn)品有足夠的新鮮度，”也有一些賣(mài)家這樣表示，有一投資者做過(guò)這樣的測(cè)算，建一個(gè)規(guī)模型冷庫(kù)雖說(shuō)需幾千萬(wàn)元的投資，但如果經(jīng)營(yíng)得好，五六年之內(nèi)即可收回全部投資款，在其他行業(yè)利潤(rùn)率不斷下滑的背景下，冷藏業(yè)投資的回報(bào)優(yōu)勢(shì)（解釋:能壓倒對(duì)方的有利形勢(shì))明顯。
記者在走訪調(diào)查中了解(Find out)到，物流的不斷興起，更讓一些規(guī)模型冷庫(kù)向周邊城市拓展業(yè)務(wù)。 
業(yè)內(nèi)人士表示，在未來(lái)幾年之內(nèi)，冷藏行業(yè)的市場(chǎng)需求仍將呈現(xiàn)不斷增長(zhǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。但也有業(yè)內(nèi)人士對(duì)此提出了“不”。

“根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?lái)看，未來(lái)市場(chǎng)需求確實(shí)有些大，但對(duì)于每一位投資者來(lái)說(shuō)，投資時(shí)仍需特別謹(jǐn)慎，尤其是對(duì)于一些動(dòng)輒（釋義：常常）數(shù)千萬(wàn)或是上億元投資的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，更需提防區(qū)域產(chǎn)業(yè)過(guò)剩。中央空調(diào)改造由一個(gè)或多個(gè)冷熱源系統(tǒng)和多個(gè)空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)組成，該系統(tǒng)不同于傳統(tǒng)冷劑式空調(diào)，(如單體機(jī)，VRV) 集中處理空氣以達(dá)到舒適要求。采用液體氣化制冷的原理為空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)提供所需冷量，用以抵消室內(nèi)環(huán)境的冷負(fù)荷；制熱系統(tǒng)為空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)提供所需熱量，用以抵消室內(nèi)環(huán)境熱負(fù)荷。”這些業(yè)內(nèi)人士如此表示，在投資冷庫(kù)產(chǎn)業(yè)時(shí)，對(duì)于每一位投資者來(lái)說(shuō)，除了要考慮（consider)位置（position )的便捷性、產(chǎn)品科技含量之外，還要考慮周邊的影響力，這樣才能防范可能出現(xiàn)的投資風(fēng)險(xiǎn)。

冷庫(kù)投資近期有點(diǎn)熱門(mén)