商用中央空調(diào)的維到底有多重要

　　商用中央空調(diào)一直以來(lái)都沒(méi)有一個(gè)相對(duì)比較明確的概念，一直以來(lái)被認(rèn)為是制冷空調(diào)市場(chǎng)的一個(gè)細(xì)分子行業(yè)?，F(xiàn)在比較一致的觀點(diǎn)是，可以納入商用中央空調(diào)范疇(category)的產(chǎn)品可以包括戶式中央空調(diào)產(chǎn)品、部分傳統(tǒng)中央空調(diào)產(chǎn)品以及部分家用空調(diào)。目前商用空調(diào)已普遍采用直流變頻（frequency conversion)領(lǐng)先(率先)技術(shù)和R410A環(huán)保冷媒，相關(guān)產(chǎn)品達(dá)到國(guó)家一級(jí)能效標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)測(cè)算，同等房型，同等能效的情況下，商用中央空調(diào)只比普通空調(diào)價(jià)格高出不到30%，但省電達(dá)到45.6%，壽命延長(zhǎng)1.5-2倍。商用中央空調(diào)的使用效果和壽命直接體現(xiàn)了商用中央空調(diào)的優(yōu)勢(shì)（解釋:能壓倒對(duì)方的有利形勢(shì))，所以商用中央空調(diào)維保尤為重要，下面企服小編給大家介紹相關(guān)商用中央空調(diào)維保的方法。
　　通過(guò)對(duì)中央空調(diào)維修保養(yǎng)的正確維護(hù)和保養(yǎng)，可預(yù)防或減少下列不良情況：
　　
　　(1) 空調(diào)效果不理想：送風(fēng)或換熱效果差。美的變頻空調(diào)維修“變頻”采用了比較先進(jìn)的技術(shù)，啟動(dòng)時(shí)電壓較小，可在低電壓和低溫度條件下啟動(dòng)，這對(duì)于某些地區(qū)由于電壓不穩(wěn)定或冬天室內(nèi)溫度較低而空調(diào)難以啟動(dòng)的情況，有一定的改善作用。由于實(shí)現(xiàn)了壓縮機(jī)的無(wú)級(jí)變速，它也可以適應(yīng)更大面積的制冷制熱需求。
　　
　　(2) 運(yùn)行費(fèi)用高：電費(fèi)或燃料費(fèi)及日常維護(hù)費(fèi)增加。
　　
　　(3) 事故和故障多：機(jī)組故障報(bào)警。
　　
　　(4) 設(shè)備使用周期短：尚未到使用期限便不能繼續(xù)使用。
　　
　　(5) 系統(tǒng)運(yùn)行不正常：主機(jī)長(zhǎng)期低負(fù)荷或超負(fù)荷運(yùn)行。
　　
　　(6) 中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)由于長(zhǎng)期運(yùn)行、清潔不當(dāng)?shù)仍?，已?jīng)成為公共場(chǎng)所室內(nèi)空氣污染的主要污染源。格力變頻空調(diào)維修變頻空調(diào)大體可以分為：交流變頻和直流變頻。交流變頻空調(diào)采用交流變頻壓縮機(jī)，2次調(diào)節(jié)電壓轉(zhuǎn)換，因?yàn)橄鄬?duì)于定頻壓縮機(jī)，沒(méi)有了啟動(dòng)電容，故電路損耗降低，從而達(dá)到省電的目的。它造成空氣質(zhì)量下降，尤其是受到病原微生物(Micro-Organism)污染時(shí)，可能引發(fā)呼吸道傳染病傳播。
　　商用中央空調(diào)維保誤區(qū)
　　認(rèn)為只清洗濾網(wǎng)(Filter mesh)就可以：有不少維修工人都會(huì)認(rèn)為，清洗商用中央空調(diào)，只要把過(guò)濾網(wǎng)拆下來(lái)，用水沖洗一下就可以了，這是沒(méi)有經(jīng)過(guò)培訓(xùn)（作用:知識(shí)傳遞、技能傳遞、標(biāo)準(zhǔn)傳遞)的維修工人的方式。佳羿在進(jìn)行商用中央空調(diào)清洗的時(shí)候，除了要清洗過(guò)濾網(wǎng)外，還要洗散熱片，但是空調(diào)散熱片不像過(guò)濾網(wǎng)能夠拆下來(lái)清洗，由于構(gòu)造較為復(fù)雜，清洗時(shí)需要用專業(yè)的空調(diào)清潔劑。
　　消毒劑可以隨時(shí)買：
　　為了避免以上誤區(qū)的發(fā)生，我們?cè)诮o中央空調(diào)進(jìn)行維護(hù)的時(shí)候，首先要對(duì)機(jī)組外觀檢查，然后就是檢查調(diào)整安全裝置、控制（control)中心功能、啟動(dòng)器和繼電器等儀器的安全狀況。很久沒(méi)有用過(guò)的中央空調(diào)開(kāi)時(shí)需要先關(guān)閉油過(guò)濾器兩端閘閥(原理:移動(dòng)做全開(kāi)和全關(guān)切斷用)，用氣管把氣排入桶里，開(kāi)始不要開(kāi)那么大排氣閥，慢慢加大，看氣管內(nèi)有沒(méi)有雜物再開(kāi)啟空調(diào)。
　　在進(jìn)行保養(yǎng)的時(shí)候還需要測(cè)試閘（zhá)閥是否關(guān)閉完好，維保工人可以用手分別摸油過(guò)濾器兩閘閥外油管，兩端溫度應(yīng)差不多都高于油過(guò)濾器溫度，說(shuō)明閥是關(guān)閉完好。
　　對(duì)制冷機(jī)及系統(tǒng)，按操作維修規(guī)程每年檢修一次;重視水質(zhì)處理;定期清洗，末端設(shè)備過(guò)濾器;對(duì)維修管理運(yùn)行部門的負(fù)責(zé)人和工作人員，要進(jìn)行針對(duì)性的培訓(xùn)，以便使他們?nèi)媪私夂褪煜げ膳L(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)的管理控制和維修技術(shù);研究顧客在商場(chǎng)購(gòu)物時(shí)對(duì)環(huán)境的要求，向運(yùn)行管理技術(shù)人員提供每月的能量損耗和費(fèi)用，以便管理人員重視能耗情況。
　　商用中央空調(diào)系統(tǒng)中的冷凝器在水側(cè)會(huì)逐漸形成一層水垢(Scale)。冷凝器使用時(shí)間越長(zhǎng)，水質(zhì)越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢導(dǎo)熱系數(shù)小，影響冷凝器傳熱效果，導(dǎo)致冷凍機(jī)制冷效果差。因此，必須采取相應(yīng)的措施（指針對(duì)問(wèn)題的解決辦法)去除冷凝器水側(cè)的水垢技術(shù)難題。去除冷凝器水側(cè)的水垢?jìng)鹘y(tǒng)方法有人工 洗刷，機(jī)械的和化學(xué)清洗。近幾年有些商場(chǎng)中央空調(diào)冷卻水系統(tǒng)安裝電子水處理儀后因該儀器（appliance）本身的工作原理決定無(wú)法去除水中雜質(zhì)只有通過(guò)排污達(dá)到防垢除垢的目的，而空調(diào)操作人員往往忽略這一點(diǎn)。安裝了電子水處理儀則無(wú)需排污這是錯(cuò)誤的理解。
　　商用中央空調(diào)系統(tǒng)選用冷源設(shè)備會(huì)根據(jù)電力供應(yīng)、投資(意義:是未來(lái)收益的累積)、建筑規(guī)模等因素加以考慮，根據(jù)調(diào)研用戶若從這幾方面加以重點(diǎn)中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)的話，則會(huì)延長(zhǎng)空調(diào)設(shè)備使用壽命，減緩制冷效率下降(descend)的速度。格力變頻空調(diào)維修變頻空調(diào)就是一種使用變頻壓縮機(jī)和模糊控制技術(shù)的空調(diào)器，能根據(jù)室內(nèi)氣溫的變化，調(diào)節(jié)制冷速度。一個(gè)15平方米的房間，變頻空調(diào)比定頻式調(diào)溫速度快6~10分鐘。達(dá)到設(shè)定溫度后，變頻空調(diào)又能以僅為定頻空調(diào)10%的功率低速運(yùn)轉(zhuǎn)，以調(diào)節(jié)溫度細(xì)微損耗，維持恒溫狀態(tài)。
　　研究（research)顧客在商場(chǎng)購(gòu)物時(shí)對(duì)環(huán)境的要求，向運(yùn)行管理技術(shù)人員提供每月的能量損耗和費(fèi)用，以便管理人員重視能耗情況，制定下一個(gè)月的節(jié)能運(yùn)行指標(biāo)（target aim)，將每年同一個(gè)月的室外氣溫及當(dāng)月耗能制成表格，可供運(yùn)行管理技術(shù)人員參考;對(duì)制冷機(jī)及系統(tǒng)，按操作維修規(guī)程每年檢修一次;定期清洗末端設(shè)備過(guò)濾器;重視水質(zhì)處理;對(duì)維修管理運(yùn)行部門的負(fù)責(zé)人和工作人員，要進(jìn)行針對(duì)性的培訓(xùn)，以便使他們?nèi)媪私夂褪煜げ膳L(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)的管理控制和維修技術(shù)。
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